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철산주공12단지시세 최신 정보 및 전망 (Cheolsan Jugong 12 Danji Sise: Latest Information and Outlook)

철산주공 12단지, 철산주공 13단지 - Youtube

철산주공12단지시세

안녕하세요, 철산주공12단지 관련하여 시세에 대한 기사를 작성하겠습니다.

철산주공12단지는 경기도 광명시 철산동에 위치한 아파트 단지로, 교통과 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 많은 분들이 살고 싶어하는 인기 있는 단지입니다.

최근에는 부동산 시장의 변화로 인하여 철산주공12단지의 아파트 시세가 크게 상승하고 있습니다. 이에 대하여 관련자들이 다양한 의견을 내놓고 있으며, 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다.

그래서 이번 기사에서는 철산주공12단지의 시세 상승에 대한 원인과 그에 따른 변화, 그리고 이에 대한 대처 방안 등을 다루어 보겠습니다.

1. 철산주공12단지 시세 상승의 원인

철산주공12단지 시세 상승의 원인은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다.

첫 번째는 부동산 시장의 상황입니다. 최근 한국은 부동산 시장이 매우 뜨거운 상황을 보이고 있으며, 이에 따라 철산주공12단지의 아파트 시세 또한 상승하고 있습니다. 또한, 이번에 코로나19로 인하여 많은 분들이 집에서 더 많은 시간을 보내며, 집에 대한 갈망이 높아지고 있어서 자연스럽게 아파트에 대한 수요가 높아지는 것이지요.

두 번째는 광명시의 발전을 높이는 인프라 구축이 있습니다. 광명시는 최근 대중교통 시스템을 개선하고, 도로 네트워크를 발전시키는 등의 여러 개발 계획을 추진해왔습니다. 이러한 개발은 시의 경제 성장과 관련이 있으며, 이에 따라 철산주공12단지의 아파트 시세도 올라가는 경향을 보입니다.

2. 철산주공12단지 시세 상승의 변화

철산주공12단지 시세 상승으로 인하여 많은 변화가 있습니다. 그 중에서 가장 큰 변화는 매수자와 매도자의 입장에서 나타나는 변화입니다.

첫째로, 매도자는 철산주공12단지의 아파트를 가치있는 자산으로 인식하게 되며, 시세 상승으로 인해 가격 조정을 하게 됩니다. 이러한 점은 매수자의 입장에서는 부담스러운 부분입니다.

둘째로, 매수자들은 좀 더 높은 가격으로 아파트를 구매해야 하는 상황이 생겨납니다. 이는 매수자의 금융 측면에서는 매우 단점적인 부분이며, 그래서 부동산 시장이 비례하여 상승 시세에 대한 대처가 필요합니다.

3. 철산주공12단지 시세 상승에 대한 대처 방안

철산주공12단지 시세 상승에 대해 이에 대한 대처 방안을 마련해야 합니다.

첫째로, 매수자들은 적극적인 대책으로 대처할 필요가 있습니다. 결과적으로 마음 드는 아파트를 구매하고자 한다면 가격대를 그리 높게 잡지 않는 것이 좋습니다. 또한, 이러한 복수 대출의 상황에서도 적극성을 갖고 대처해야 합니다.

둘째로, 매도자는 이러한 상황에서 타협할 필요가 있습니다. 당연히 가격을 잡는 것도 매우 중요하지만, 좋은 지역에 위치한 철산주공12단지는 분위기와 커뮤니티의 값을 반영하여 가치를 상승시키는 추세입니다.

세번째로, 부동산 시장에 대한 종합적인 파악이 필요합니다. 지역의 실질적인 값과 시세의 인상 패턴 등 전문적인 지식을 탄탄히 갖추어 판단하는 것이 좋습니다. 결국 시세 상승은 장기적인 흐름에서 대책이 초점되어야 하며, 이러한 대처 방안을 갖추어야 더욱 안정적인 부동산 시장을 만들 수 있습니다.

FAQ

1. 철산주공12단지에 대해서 좀 더 알려주세요.

– 철산주공12단지는 광명시 철산동에 위치한 아파트 단지입니다. 대중 교통 시스템과 도로 네트워크가 발달해있어 생활 편의 시설이 잘 지원되고 있으며, 경기도의 주요 지역인 수원, 부천, 인천 등의 대도시와 인접해있습니다.

2. 철산주공12단지의 시세가 상승하는 이유는 무엇인가요?

– 철산주공12단지의 시세 상승은 부동산 시장의 상황과 시의 경제 성장과 관련이 있습니다. 최근 대중교통 시스템을 개선하고 도로 네트워크를 발전시키는 계획을 추진해왔으며, 이러한 개발은 시의 경제 성장을 높이는 결과를 가져왔습니다.

3. 철산주공12단지 집값이 얼마쯤 될까요?

– 철산주공12단지 집값은 시세 상황에 따라 다르며, 아파트의 크기와 위치, 층수, 평수 등으로 시세가 됩니다. 따라서 집값을 평가할 때에는 부동산 전문가의 조언을 얻는 것이 좋습니다.

4. 철산주공12단지에서 부동산 정보를 어떻게 얻을 수 있을까요?

– 철산주공12단지의 부동산 정보를 얻는 방법은 다양합니다. 하지만, 부동산 업체의 웹사이트나 온라인 경매 회사의 웹사이트, 페이스북 등을 이용하여 정보를 취득할 수 있습니다. 또한, 부동산 사이트에서 제공하는 지역 범위의 검색 기능을 이용하여 해당 지역의 부동산 정보를 취득할 수 있습니다.

5. 철산주공12단지 주변의 학교는 어떤 곳이 있나요?

– 철산주공12단지는 광명시 철산동에 위치하며, 주변에는 광명시에 위치한 선사중학교, 광명초등학교, 철산 초등학교 등이 있습니다. 이 중에서도 광명시에 위치한 대표적인 학교는 광명고등학교, 광명여고, 철산중학교 등이 있습니다.

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철산주공12단지 재건축

철산주공12단지 재건축, 주민들의 이해와 반발

서울시 구로구 철산동에 위치한 주공12단지가 재건축에 나서는 가운데, 주민들과 재건축 대상지 주민들이 마주치고 있는 혼란스러운 상황이 계속되고 있다. 철산주공12단지는 구로구 구민주택으로 840세대 분양주택으로 이루어져 있으며, 1992년 입주하였다. 그러나, 일부 세대에서는 주택 노후화와 시공 결함으로 인한 고민에 시달리고 있다. 따라서, 철산주공12단지를 대상으로한 재건축 계획이 이뤄졌다.

이에 따라, 서울시와 구로구, 한국주택협회 등이 공동으로 추진하고 있는 철산주공12단지 재건축 계획은 세대당 영구임대료를 현재보다 상승시켜 개선하는 대신, 재건축으로 인한 새로운 주택을 분양하는 방식을 채택하고 있다. 그러나, 이런 방식을 통해 세대당 에타 소득 추정액이 5,500만원 이상인 이들은 예정된 재건축 시기인 2022년까지 호가를 받을 수 없게 된다는 점에서, 갈등의 불길이 타오르고 있는 것으로 나타났다.

철산주공12단지 재건축 계획의 핵심사항

재건축 대상세대 : 840세대

공사기간 : 2020년 10월 ~ 2025년 6월 예정

재건축비 : 1조 1,000억 원

초본호 준공 : 2025년 6월 ~ 2027년 12월 예정

주택 분양가 : 재건축 후 시세에 따라 결정, 단, 2022년 이전에 영구임대차 계약을 해제하지 않은 세대는 호가 제한

주민들의 반발 – 철산나무밀리아 2차 민원서 제출, 총학생회 청원 등

그러나, 주민들의 반발은 지속되고 있다. 먼저, 우수한 대법원 판결의 강력한 지지를 받는 철산나무밀리아 2차 민원서가 지난해 10월 30일 서울시에 제출됐다. 민원서는 “철산주공12단지 재건축 위협을 받고 있는 주민들에게 불합리한 입주 형태와 사후관리 문제 등 여러 문제가 늘어나고 있다”며 “재건축을 강행하지 말라”고 주장했다.

또한, 총학생회 임원들은 교육공무원으로 이동한 상황에도 불구하고 철산주공12단지 재건축 문제에 민감하게 대처하고 있다. 지난해 11월 29일, 철산나무밀리아의 주민과 학생들은 서울시청과 구로구청을 방문하며 청원서를 제출했다. 또한, 구로구의회 총회에서도 철산주공12단지 재건축은 매입 가격이 너무 낮아 일부 세대만이 건물을 옮기는 수준으로 처리될 것이라고 지적된 바 있다.

FAQ (자주 묻는 질문)

Q1. 철산주공12단지 재건축은 언제 시작되고, 어떤 방식으로 시행되는가?

A. 철산주공12단지 재건축은 2020년 10월부터 2025년 6월까지 진행될 예정이며, 세대당 영구임대료를 상승시키고 재건축으로 인한 새로운 주택을 분양하는 방식으로 시행될 예정입니다.

Q2. 재건축 대상세대 외의 세대는 어떻게 될까요?

A. 재건축 대상세대 외의 세대는 별도의 대책이 마련되어 있지 않으며, 관련 부서에 문의하시기 바랍니다.

Q3. 철산주공12단지 재건축 시공 기간 중 생활에 불편한 점은 없을까요?

A. 재건축 시공 기간 중 임시주택으로 입주할 예정이며, 추가적으로 시공 기간 중 발생하는 불편사항은 관련 부서와 협의하여 대처할 예정입니다.

Q4. 철산주공12단지 재건축 대상세대 중 에타 소득 추정액이 5,500만원 이상인 이들은 어떻게 처리될까요?

A. 예정된 재건축 시기인 2022년까지 호가를 받을 수 없게 된다는 점에서 갈등의 불길이 타오르고 있습니다. 현재까지 별도의 대책이 마련되어 있지 않으며, 관련 부서에 문의하시기 바랍니다.

철산주공13단지

철산주공13단지, 꿈의 집을 찾아서

서울시는 지속적인 도시개발을 위해 다양한 주택단지를 건설하고 있다. 그 중에서도 경기도 부천시의 철산동에 위치한 주공13단지는 입주민들의 꿈을 이루어줄만한 집이다. 아늑한 경관과 함께 쾌적한 환경, 안전한 생활은 물론, 저렴한 가격까지 모두 갖춘 주공13단지는 많은 사람이 희망하는 주거 단지 중 하나이다.

주공13단지의 전반적인 설명

주공13단지는 총 17개 동으로 이루어져 있다. 5층 건물로 1,387세대의 가구가 거주하는 이 단지는 규모가 크기 때문에 다양한 시설과 서비스를 제공할 수 있다. 지하 주차장, 대형 마트, 카페, 헬스장 등이 있다. 다양한 상점이 위치한 이 곳은 이웃들과 술 한 잔을 즐기거나, 가정주부들의 쇼핑과 산책에도 좋은 시설을 제공한다.

이 단지의 가장 큰 장점은 대중교통과의 접근성이다. 하나로마트, 이마트 등의 대형마트를 비롯하여 여러가지 상점들이 이 단지 주변에 잘 갖춰져 있어 생활 편의도 좋다. 또한, 철산역, 까치울역과 바로 이어진 고속도로와 경인선도 가까워서 서울까지의 이동이 매우 용이하다. 더불어 단지 내부에는 어린이 놀이터와 체육관 등이 갖추어져 있어 가족 모두가 즐길 수 있는 시설을 제공한다.

주공13단지의 주거환경

주공13단지는 그동안 입력민을 위한 설계와 관리를 해왔기 때문에 아주 깨끗하고 안전한 공간이다. 이곳의 출입은 보안이 철저하게 지켜지며, CCTV가 설치되어 있어 주거민들의 안전을 보장하기 때문에 안심한 생활을 할 수 있다. 주요 시설물인 놀이터와 체육관은 항상 청결하게 유지되어 주민들의 편리한 사용을 돕는다.

그리고 자연환경을 지키는 것을 놓치지 않은 구성에서 생긴 이 소중한 이자리에서 사귈 수 있는 주변인과 산책을 하기에 좋고 푸른 산중독 같은 경관에 낭만을 느낄 수 있다.

FAQ

Q1. 언제 입주 가능한가요?
주공13단지는 2019년부터 입주를 시작하여 2021년 현재 입주 완료가 되었습니다.

Q2. 주민 만족도는 어떻게 되나요?
주민 만족도는 대체로 높다고 볼 수 있습니다. 깨끗한 환경과 다양한 시설, 대중교통의 편리성 때문입니다.

Q3. 주거 단지 규모가 크다면 주민들의 소통이 어떻게 이루어질까요?
주민간 소통은 온라인 커뮤니티 등을 통해 이루어지고 있습니다. 또한, 단지 내부에는 관리인이 상주하여 문제가 발생할 경우 신속한 대처가 가능합니다.

Q4. 주차 시설이 충분한가요?
주공13단지 지하에 주차장이 있어 주민들의 수요를 충분히 만족시킬 수 있습니다.

Q5. 주민간 취미활동은 어떻게 이루어집니까?
체육관에서는 운동 동호회나 댄스 동호회 등 다양한 취미활동이 이루어지고 있습니다. 또한 마당에서는 잔디공원, 놀이터, 탁구장 등이 있어 가족들끼리 즐기기에 적합합니다.

여기에서 철산주공12단지시세와 관련된 추가 정보를 볼 수 있습니다.

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